Защо да изберете имот в Дубай

Инвестирането в Дубай става все по-популярно поради уникалната комбинация от икономически, политически и социални предимства. Ето най-важните аргументи "за" инвестиция в недвижими имоти в Дубай:

 1. Висока възвръщаемост от инвестиции (ROI)

В Дубай доходността от наеми варира между 6% и 10% годишно, което е значително над средното за градове като Лондон, Париж или Ню Йорк.

В квартали като Dubai Marina, JVC, Downtown Dubai, Business Bay се наблюдава стабилно търсене на наеми.

Пример: Студио за 800 000 AED може да носи ~60 000 AED годишно наем → ~7.5% брутен 

2. Без данък върху доход и печалба

Няма данък върху доходите, наемите или капиталовите печалби.

Няма данък при прехвърляне (освен фиксирана такса ~4% при покупка).

Това прави Дубай една от най-добре регулираните, но безданъчни инвестиционни юрисдикции в света.

 3. Стабилен и растящ пазар

Според анализи (Knight Frank, CBRE), цените на имотите в Дубай са се увеличили с над 20–30% в някои сегменти само през последните 2 години (2022–2024).

Очаква се допълнителен растеж до 2030 г., особено около Expo City, Dubai South, Creek Harbour и Dubai Silicon Oasis.

 4. Златна виза (Golden Visa)

Инвеститори, закупили имот на стойност 1 млн. AED и повече, могат да получат 10-годишна златна резиденция.

Без нужда от местен спонсор.

Възможност за получаване на виза за цялото семейство.

 5. Сигурна и стабилна икономическа среда

ОАЕ е една от най-сигурните държави в света (ниско ниво на престъпност).

Политически стабилен режим, с фокус върху икономическо развитие, туризъм и ИТ.

Международен хъб – свързаност с Европа, Азия и Африка, огромен приток на професионалисти и предприемачи.

6. Гъвкави условия за покупка

Нисък първоначален праг: много проекти предлагат плащане с 1% месечно или първоначално само 10–20%.

Възможност за закупуване без нужда от местна регистрация на фирма или гражданство.

Лесна процедура, регулирана от Dubai Land Department и RERA (Real Estate Regulatory Agency).

 7. Лайфстайл и локация

Луксозен стандарт на живот, глобални удобства, модерна инфраструктура.

Безвизов достъп до много страни за жителите на ОАЕ.

Привлекателен за дигитални номади, предприемачи и семейства.

365 дни в годината слънце , без данъци , лукс .

 Допълнително: Специални предимства при инвестиране с Danube, Emaar, Sobha и др.

Гарантирано обзавеждане

Опции за препродажба преди завършване

Нови локации с потенциален ръст 50%+ до 2028 г. (напр. Expo City, Dubai South)

 В обобщение – защо да инвестирате в Дубай: