Представяме Ви поземлен имот с площ 441 кв.м, разположен в обособена жилищна зона с къщи, в близост до ул. „Акад. Дмитрий Лихачов“, на комуникативно място с удобен достъп до метростанция „Обеля“ и всички необходими удобства за съвременния начин на живот. В имота са разположени четири сгради: Двуетажна еднофамилна жилищна сграда със застроена площ 49 кв.м на етаж. Едноетажна еднофамилна жилищна сграда със застроена площ 78 кв.м, разположена в дъното на двора. Самостоятелен гараж със застроена площ 22 кв.м. Допълнителна постройка със застроена площ 9 кв.м. Имотът предлага няколко възможности за бъдещия си собственик – реновиране и модернизиране на съществуващите къщи, изграждане на нова еднофамилна жилищна сграда или придобиване с инвестиционна цел и перспектива за реализиране на нов жилищен проект, съобразен с действащите градоустройствени показатели. ЛОКАЦИЯ И ПРЕДИМСТВА Едно от най-големите предимства на имота е съчетанието между спокойна жилищна среда и удобна градска инфраструктура. Имотът е заобиколен от къщи от две страни, което създава усещане за уют и самостоятелност. В непосредствения район вече има изградена нова жилищна сграда, както и още една в процес на строителство – показател за активното развитие и обновяване на квартала. В района се намират: Метростанция „Обеля“ – на пешеходно разстояние, с удобна връзка към централните части на София. Трамвайна линия №6 и спирки на автобусен транспорт. 140. СУ „Иван Богоров“, частно училище и детска градина „Дружба“, както и ДГ №82 „Джани Родари“. Супермаркет BILLA, квартални магазини, аптеки и разнообразни търговски обекти. Медицински центрове, заведения, спортни площадки и други услуги. Удобен достъп до бул. „Ломско шосе“ и основните пътни артерии на столицата. ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ Районът постепенно се обновява с ново жилищно строителство, което прави имота интересен както за крайни купувачи, така и за инвеститори. Парцелът предоставя възможност за различни решения според нуждите на бъдещия собственик, от създаване на уютен семеен дом с просторен двор до разработване на нов жилищен проект след проверка на устройствените показатели и получаване на необходимите разрешения. Имот с потенциал, добра локация и възможност да реализирате собствената си визия! За повече информация и организиране на оглед се свържете с нас и цитирайте код:1963 ЕКСТРА ХОУМС – Вашият доверен партньор при покупка и продажба на недвижими имоти. Нашият кредитен отдел предлага БЕЗПЛАТНО съдействие за осигуряване на кредитно финансиране при отлични условия. Предварително одобрение до 24 часа!